租赁住房交什么税

租赁住房交什么税？这是许多人在租房过程中都会关心的问题。在我国，租赁住房涉及的税费种类较多，以下将详细为您解析。

一、房产税

1.房产税是租赁住房过程中最常见的税费之一，由房东缴纳。

2.房产税的计算公式为：房产原值×（1-原值减除比例）×房产税率。

3.原值减除比例一般为30%，房产税率为1.2%。

二、个人所得税

1.个人所得税是承租人在租赁住房过程中需要缴纳的税费。

2.个人所得税的计算公式为：（租金收入-房屋租赁合同约定的费用-房屋租赁合同约定的费用×（1+10%）×5%）×税率。

3.税率根据承租人月度收入确定，具体税率如下：

月度收入不超过5000元的，税率为5%；

月度收入超过5000元的，税率为10%。

三、增值税及附加

1.增值税及附加是房东在租赁住房过程中需要缴纳的税费。

2.增值税及附加的计算公式为：（租金收入-房屋租赁合同约定的费用）×6%。

3.附加税费包括城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，税率分别为7%、3%、2%。

四、房产租赁营业税及附加

1.房产租赁营业税及附加是房东在租赁住房过程中需要缴纳的税费。

2.房产租赁营业税及附加的计算公式为：（租金收入-房屋租赁合同约定的费用）×5%。

3.附加税费包括城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，税率分别为7%、3%、2%。

五、印花税

1.印花税是租赁住房合同需要缴纳的税费。

2.印花税的计算公式为：租赁合同金额×0.05%。

3.印花税由承租人或房东缴纳，具体由双方协商确定。

1.契税是购买房产时需要缴纳的税费，与租赁住房无关。

2.契税的计算公式为：购买房产价格×契税率。

3.契税率根据购房面积和购房地点有所不同。

租赁住房涉及的税费种类较多，了解这些税费有助于您在租房过程中规避风险，合理缴纳税费。在实际操作中，您可以根据自身情况选择合适的缴税方式，确保自身权益。